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入闽5年,看龙湖冠寓如何“守正出奇”

来源:闽南网 2022-11-11 10:19 /

  近年来,租赁住房市场在政策推动下加速发展。在“十四五”规划中,“着力解决困难 群体和新市民住房问题”等租赁住房内容依然是重点任务之一。一批实力房企纷纷涉足长租公寓领域,响应国家号召,龙湖冠寓便是其中佼佼者。

  今年10月,福州台江城投集团与龙湖冠寓达成签约合作。台江城投集团委托龙湖冠寓运营创实大厦10-15层公寓资产,共同打造区域租赁住房标杆。这是台江城投集团打造的首个采用委托运营模式管理的租赁住房项目,也是福州台江区首个国企与民企共同打造的租赁住房项目。

  作为专业的住房租赁服务商,冠寓已锻造出具备行业领先的规模化、标准化、体系化的运营管理能力,具有丰富的存量资产盘活经验与推动项目快速落地的成功实践。此次与台江城投的合作,证明了龙湖冠寓在福建的巨大发展潜能,以及持续开拓创新的能力。

  响应国家号召 深耕福建租赁住房赛道

  早在2016年,龙湖就积极响应国家“租购并举”的号召,推出集中式租赁住房品牌——冠寓,成为国内首批进入租赁住房赛道的房企之一。

  在六年的发展历程中,冠寓已布局全国30余个高量级城市,开业超11万间,累计服务租户约50万人,累计用户逾250万人,用户满意度达95%。据克而瑞2022年1-6月TOP20租赁企业公寓开业规模榜显示,冠寓累计已开业房源规模稳居行业第二。

  自2017年进驻福建以来,龙湖冠寓凭借专业的运营能力及敏锐的市场洞察力,在福建全面开花,深耕运营。

  2018年,龙湖冠寓进驻福州,很快开业门店数量就达到3家(约1300间),待开业2家门店(约1700间),累计服务客户超4万户,出租率稳定在96%以上。

福建省首宗租赁住房用地金圆·金融公寓实景图

  龙湖冠寓在闽南的发展也十分迅速,在厦门拥有10家门店,在石狮拥有1家门店,运营房源近5000间,开业规模位居厦门前列,市场占有率达到30%。出租率同样稳定在96%以上 ,续约率达到55%。可以说,在福建,冠寓已经成为新城市人租赁住房的首选。

  广开合作之门 探索租赁住房不同发展路径

  五年的笃定前行,不仅在对产品的精细打磨上用心钻研,在运营模式上龙湖冠寓更是积极探索,勇于创新。

  2020年,龙湖冠寓开始参与福州保障性租赁住房建设,首次在福州市场提出“租赁社区”概念,给住户与众不同的租住空间。同时,结合文保古建与可售住宅体验区,创新打造福州全新的“网红”打卡点。

  同年4月,厦门龙湖冠寓五缘湾旗舰店与湖里区政府正式签约,成为湖里区人才公寓,为厦门政企间在租赁住房领域合作提供了良好借鉴。

  2021年,冠寓秀山店开业。这是福州首次招标出让的集体租赁住房用地,也是龙湖集团首个集体租赁用地建设的纯租赁住房重资产项目。

  同年10月,厦门龙湖冠寓成功中标金圆·金融公寓委托运营管理服务。该项目是福建首宗租赁用地,也是福建省首批住房租赁试点项目。致力打造厦门“高颜值高素质现代化国际化”租赁住房名片,已于今年3月正式交付使用。

  2022年6月,福州地铁龙湖冠寓福州象峰地铁站店正式开业。这是福建省轨交系统打造的首个租赁住房项目,也是福州首次由国企采用委托运营模式管理的租赁住房项目。

  种种探索与实践,都是龙湖冠寓对业务的严苛执着与不懈追求。多年来,在租赁住房这条赛道上,冠寓坚持长期主义,把租赁住房当成一项可持续事业来做,从做大做强,转向做长做久。不仅获得市场的认可,而且深受年轻人追捧。

  未来,龙湖冠寓也将继续在福建以匠心品质、暖心服务,为人才提供舒适的居住环境,成为增强城市吸引力、留住人才的重要保障,为福建核心城市发展赋能。

责任编辑:苏嫔嫔
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